我是杭叔，领有多年杭州房产接头和投资提示，长期捏续慈祥杭州地区的楼市信息，闇练购房战术、买房策略和学区房信息，接待慈祥及沟通。
以下杭州购房答疑实践，来自微信公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：
亚博娱乐城发问：杭叔，你好，200万预算，三墩北责任，在东部新城买房投资好不好呢？
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杭叔：你好，东湖新城系数板块都不是投资的首选，淌若你是纯自住，不议论投资，就买个回迁房，小面积住，不涨不降，淌若你还想增值增值，可以略微拔高少量预算买良渚文化村，200多万的预算，良渚文化村能受到云城的带动，价值如故有不少的，天然，良渚文化村即是配套有点弱，另外可以望望勾庄二手小户型商品房也可以买获取，配套可以，买来就住也能增值。
安全可靠发问：杭叔，你好，本东说念主名下有房有贷，本年指标在脱手一套，看了大学城基本上都是流摇的，这个区域的屋子能不可买？
皇冠体育app杭叔：你好，中签率能评释一定的问题，但并不是一王人的。杭州的楼市很复杂，总有一些中签率高关联词热度不何如样的楼盘，也有一些中签率低关联词问题许多的名堂。虽说大学城咫尺的热度并不高，关联词淌若这里契合了自己的购房需求，脱手亦然莫得什么问题的。从发展后劲来看，这里的评释注解资源号称丰富，训练度也比拟高，仅仅短少交通利好。城际铁路通达明，这里的情况可能就不是如斯了。具体买房选筹，详奉告识星球里面共享。
博彩平台风险控制方法发问：杭叔，你好，当今在杭州责任，想要购买一套屋子自住，关联词房价约束高潮，薪资不高，预算比拟有限，想知说念还有哪些外溢板块可以脱手，萧山城区、南站新城、南部新城蜀山西、新街这些区域何如样呢？性价比拟高吗？
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杭叔：你好，萧山城区地段较好，有丰富的评释注解、医疗和交易资源，居住氛围浓厚，地段较好，欧博开户交通便利，交易配套王人全，性价比拟高。新街板块距钱江世纪城和萧山城区较近，相连较多外溢东说念主群，热度约束升高。南部新城蜀山西板块交通便利，邻近有优质园区，上班比拟概况。南站新城定位高，估计好，城市界面约束更新升级，楼市热度缓缓升高，后续会跟着行情及板块的发展迟缓好转。具体详奉告识星球里面贵府《杭叔杭州买房十大顶级想维》
发问：杭叔，你好，杭州腹地东说念主，名下两套房，一套自住，另一套有金山学区闲置，孩子将近念小学了，是以当今想置换优质学区次新址或者新址，咫尺有入款250万傍边，要不要卖掉带学区的那一套增多筹码？
杭叔：你好，当今新址摇号难度晋升，许多优质名堂都落入了限售圈，淌若遴荐新址的时候不议论学区，那么就只可用金山的屋子来算作学区房，在通勤技艺上就会比拟凄婉。当今二手房市集热度比拟高，荒芜是城西宗旨，难下手，相对来说，金山的小学区房就比拟保值了。咫尺要么就买比拟近的学区房，关联词这需要少量耐性，捏续慈祥战术，咫尺的市集热度难以抑制，后期加码也有可能。举例遴荐即是去试一试有学区见识的名堂。不外二套房票都比拟难摇，如故要有买二手房的景观准备。具体价值高的板块及楼盘分析，详奉告识星球里面共享。
太阳城集团网站入口在线观看发问：杭叔，您好，在杭州责任，已婚无房刚需，想买房自住，最近临安挺火的，这个区域发展若何？想买一套保值、居住惬心度高少量的屋子，请教青山湖的屋子可以购入吗？有莫得比拟值得慈祥的楼盘推选呢？
杭叔：你好，临安正在成为成为杭州刚需购房者要害遴荐，将来科技城的板块轮动还是初始轮动，越来越多的东说念主正在涌出将来科技城，临安算作首战，享受到了不少的红利，杭州的分区也让青山湖板块成为融杭桥头堡。咫尺来看，临安基本上被分销旁边了市集，关联词板块内依旧有许多值得厚爱探讨的品性东说念主居大盘。不外临安咫尺还没能解脱睡城的标签，产业和奇迹也还需要赶快处罚，天然享受到了一些利好，但也不可就此过分吹捧。具体买房选筹，详奉告识星球里面。
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